想借暴雨营销造势，郑州房企康桥地产却翻了车

　　7月19日以来，河南多个站点打破7月单日降水纪录，郑州6小时降雨382毫米，7月20日18时，河南省防汛应急响应连升两级，由IV级升至Ⅱ级。国家防总于今天20时启动防汛Ⅲ级应急响应。

　　20日，受暴雨影响，郑州城内部分地区大面积积水，交通几乎已经瘫痪，地铁发生洪水倒灌，部分车站被淹，部分载人列车甚至被困在隧道中。

　　在网民纷纷为抗灾揪心、扩散求助救援信息的同时，网上开始流传三张海报，疑似河南本土房企康桥地产、永威置业、亚星集团借雨势进行灾难营销。

流传的三张海报

　　而三家企业官方微信、微博均无相关海报，但事实上，他们的官方号大多许久未更新。据爆出海报的博主介绍，该图片是在朋友圈里看到中介发的，并表示当地的企业不是很注重媒体渠道。

　　界面新闻已向三个项目相关中介问海报发布的具体情况，但尚未得到回应。

　　7月21日早间，康桥地产就公司项目在郑州强降雨宣传海报引发舆情，发布致歉声明。声明称，公司已第一时间撤下相关广告画面，并将严格审查处理。“将完善内部审核机制，整改相关业务流程。对相关责任人给予免职、降薪、降职等问责处理，并全员通报。”

　　仔细观察发现，这三张海报都可以扫码进入其官方小程序，一览项目情况。在其官方小程序及项目介绍里也并未有暴雨相关的宣传物料。其中两张海报最下方小字写明，海报所发布的内容为2021年7月20日之前的信息。未标注时间的河南亚星海报，主打宣传其车位，7月初也曾发过“烈日炎炎，让你的车可乘凉”的主题海报。

　　公开资料显示，康桥集团成立于2002年，在三家企业中规模最大，2020年，其销售额突破512.1亿，位列全国房企销售榜第63名。此前7月16日，其拆分旗下物业公司康桥悦生活在港股成功上市，以求获得新的融资途径。

　　此次涉及项目位于环郑楼市的热门城市之一新郑市，参考价格7300-7500元/平方米，于2020年9月10日开盘，目前仍在售，据克而瑞数据显示，新郑市六月份去化率仅为4%。

　　永威置业集团有限公司规模相对较小，2005年成立于郑州，深耕中原区域，累计开发36个项目。此次营销涉及项目位于郑州三环旁，房价约为1.55万元/平方米，2019年12月1日便已开盘，目前在销售6期。值得注意的是，该楼盘比2019年开盘预计1.5万元/平放米涨了500元。

　　除了海报营销以外，界面新闻发现，三家企业小程序均于2020年底成立注册，且经过多次改名和更新，较为努力维护其运营。

　　其中，康桥集团的小程序是由一个失信被执行单位转接而来。资料显示，2020年12月25日，原开发者“郑州博雅置业有限公司”由新开发者“郑州康桥房地产开发有限责任公司”承接。据了解，前者法定代表人与其博雅建设公司因失信皆被纳入执行名单。

　　纵观上半年郑州楼市，3、4月也出现过“小阳春”，后开始回调，目前趋于稳定。

　　据克而瑞河南区域统计，6月份郑州商品住宅供应约142.22万㎡，成交量约80.84万㎡，总体供大于求;存量约为1068.42万㎡，去化周期平稳约为12个月，库存良好。

　　去化压力下，着急营销的三家本地房企，借着暴雨来袭想要讨一波好，没成想随着暴雨成灾，反而惹了一身骂名。

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