2023H1中国房地产精装修市场总结（厨电篇）

　　2023年上半年整体精装大盘不达预期，同比持续下滑， 据奥维云网(AVC)监测数据显示：2023’H1全国新开盘项目627个, 同比下降31.5%，精装规模37.58万套，同比下降45.1%。其中6月精装规模8.43万套，环比增长12.3%，精装市场暂呈现回暖迹象。

　　奥维云网(AVC)《2023H1中国房地产商品住宅精装修市场厨电半年报》总结精装修市场厨电产品呈现以下特征：

　　规模分析：精装修市场整体厨电规模99.7万套，洗碗机配置率增长至近4成

　　随着住房条件改善、生活方式变革、消费理念升级，中国人的厨房正在被重塑。多元化、多层次、高端化的厨房需求逐渐被释放。传统的三件套油烟机、燃气灶、消毒柜已经不能满足人们的日常生活，反观新兴品类洗碗机、一体机越来越受欢迎。

　　据奥维云网(AVC)监测数据显示，2023’H1精装修市场整体厨电(烟机、灶具、消毒柜、洗碗机、单功能机、一体机)开盘项目610个，同比-31.2%，市场规模99.72万套，同比-43.7%。

　　其中传统型：2023’H1精装修市场烟灶开盘项目610个，同比-30.9%，精装修规模36.2万套，同比-45.5%，作为标配产品，配置率基本保持不变。

　　新兴型：2023’H1精装修市场洗碗机开盘项目259个，同比-14.2%，精装修规模14.47万套，同比-27.4%，配置率38.5%，同比+9.4%;2023’H1精装修市场一体机开盘项目70个，同比-2.8%，精装规模3.26万套，同比-10.2%，配置率8.7%，同比+3.4%。整体来看，洗碗机、一体机配置率增速十分明显，从2020年配置率11.4%、0.6%，分别上升27.1、8.1个百分比。另外2023’H1精装修市场消毒柜开盘项目131个，同比-42.3%，精装规模8.01万套，同比-58.5%，配置率持续下降至21.3%;单功能机规模较少，精装修规模1.56万套，同比-1.5%。

　　市场分析：主要集中在华东、华南区域，成都位于首位

　　从区域分析，2023’H1精装修市场整体厨电主要集中在华东、华南，市场份额合计64.6%，与去年同期相比，下降了8.6个百分比;从城市性质分析，主要集中在一线、新一线、二线城市，合计市场份额为89.1%，与去年同期相比，上升3.7个百分比;从单个城市分析，成都、上海、杭州精装修厨电市场份额位居TOP3，份额分别为12.5%、7.6%、6.5%，与去年同期相比TOP3城市仅成都坚守。

　　开发商分析：头部房企更迭，华润挤进TOP3房企

　　从开发商阵营分析，2023’H1精装修市场整体厨电配套项目中，TOP3房企分别为保利发展、万科、华润置地，厨电整体规模分别为4.71、4.68、4.61万套。其中深业集团增速较明显，与去年同期相比增长了650个百分比。从单个部品分析，精装修市场洗碗机配套项目中，TOP1房企为华润置地，洗碗机配套规模为1.22万套，龙湖地产、保利发展紧随其后，其中建发地产、滨江集团配套洗碗机规模增速明显。

　　竞争分析：第一阵营老板、方太持续领先，博西三大品牌追赶明显

　　从品牌阵营分析，2023’H1精装修市场整体厨电品牌保持较高集中度，TOP5品牌份额近9成。据奥维云网(AVC)监测数据显示，2023’H1精装修市场整体厨电TOP5品牌份额合计为86.0%，与去年全年相比上升0.2个百分比。以老板、方太为第一品牌阵营，博西三大品牌紧随其后，其中博西三大品牌增速明显，与去年同期相比，西门子、博世、嘉格纳分别上升5.8、4.8、1.0个百分比。从单个部品分析，烟灶消洗四部品TOP3品牌均为老板、方太、西门子，TOP3品牌 合计份额分别为77.8%、77.4%、83.0%、69.9%，与去年同期相比，同比分别为+3.4%、+3.8%、+11%、-6.7%。

　　2023年趋势预测，目前多地出台救市政策，促进楼市复苏，预计下半年楼市会逐步好转，预测2023年总体规模约90万套，烟灶作为标配产品，23年规模约86万套，新兴部品洗碗机、一体机规模有所增长，规模分别约36、9万套，一消毒柜、单功能机规模分别约18、1.4万套，整体厨电六件套规模约237万套。

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